習(xí)近平總書記指出：“老舊小區(qū)是城市更新的一個重點(diǎn)，也是一項(xiàng)民生工程，既要保留歷史記憶和特色風(fēng)貌，又要解決居民關(guān)切的實(shí)際問題”。新沂市堅(jiān)持利民惠民創(chuàng)建導(dǎo)向，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)老舊小區(qū)改造，通過系統(tǒng)更新基礎(chǔ)設(shè)施，同步增加公共服務(wù)，小區(qū)實(shí)現(xiàn)從“臟亂差”到“凈暢美”的蝶變。累計(jì)改造老舊小區(qū)97個（含單體宿舍樓），改造面積143萬平方米，1.3萬戶居民生活條件得到顯著改善。

一、以人為本，基礎(chǔ)設(shè)施全面提升

通過“線上+線下”問需于民、組建共治委員會等舉措，立足小區(qū)實(shí)際，結(jié)合群眾反饋按需定制改造方案，實(shí)現(xiàn)從“政府主導(dǎo)”到“居民主導(dǎo)”的轉(zhuǎn)變。針對小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱項(xiàng)實(shí)施專項(xiàng)提升改造，累計(jì)改造道路13萬平方米，屋面防水25萬平方米，疏通改造污水管網(wǎng)3萬米，新建雨水管網(wǎng)3.5萬米，供水管網(wǎng)2.5萬米，增設(shè)機(jī)動車停車位約1800個，加裝新能源汽車充電樁460個。堅(jiān)持精心科學(xué)合理施工，最大程度減少對群眾生產(chǎn)生活的影響。針對拆違后居住面積不滿足家庭需求的群眾，通過納入公租房保障、發(fā)放補(bǔ)貼等方式化解社會矛盾。

新沂市城關(guān)新村進(jìn)行全面改造，規(guī)劃建設(shè)停車位、健身場所等

二、資源整合，改造成果常態(tài)長效

創(chuàng)新“國有平臺主導(dǎo)+優(yōu)質(zhì)企業(yè)合作”模式，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、成本、效益三重優(yōu)化。統(tǒng)建統(tǒng)營自行車充電設(shè)施，建成240處自行車棚，引入居民平價電，破解飛線充電難題，讓居民用得“實(shí)惠”住得“安心”。針對改造項(xiàng)目面廣、量大、點(diǎn)多、零散等特點(diǎn)，采取全過程咨詢管理辦法，強(qiáng)監(jiān)管、降費(fèi)用。明確國有平臺為承建主體，確保項(xiàng)目成本受控、群眾認(rèn)可、質(zhì)效兼顧。在材料選擇上由政府與企業(yè)簽訂協(xié)議，按照市場價格下浮后優(yōu)先進(jìn)入改造市場。突破行業(yè)慣例與防水施工企業(yè)簽訂8年售后質(zhì)保合同，有效解決老舊小區(qū)屋面防水“難治、難維護(hù)”問題。

老舊小區(qū)進(jìn)行改造（強(qiáng)弱電規(guī)整入地、拆除違建、道路改造）

三、溫暖關(guān)愛，文明新風(fēng)浸潤民心

探索“三位一體”治理模式，將小區(qū)改造與物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)深度融合，杜絕“改后失管”現(xiàn)象。優(yōu)化公共空間，建成48處樹陣式停車場、口袋公園等“微海綿綠地”。新建社區(qū)養(yǎng)老用房4處，引入專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，利用閑置屋面租賃給光伏企業(yè)實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老服務(wù)中心“冬暖夏涼”的運(yùn)營保障。建成“長者食堂”5處，為老人提供配餐助餐服務(wù)。兼顧改造“效率”與“溫度”，承襲傳統(tǒng)記憶，打造“春花、夏蔭、秋葉、冬陽”愜意小景，升級打造8處單一活動場地為多功能運(yùn)動場地。利用改造后陣地新建新時代文明實(shí)踐點(diǎn)5個、基地2個，廣泛開展各類主題活動。舉辦“和諧社區(qū) 文明同享”鄰里藝術(shù)節(jié)，組織《退彩禮》等柳琴戲巡演，文明理念更加深入人心。

新沂市沭濱小區(qū)中心廣場改造，增設(shè)鍛煉和娛樂設(shè)施、新建老年服務(wù)中心

新沂市老舊小區(qū)改造深刻踐行以人民為中心的發(fā)展理念，既保留社區(qū)記憶又注入現(xiàn)代功能，實(shí)現(xiàn)了“宜居”與“鄉(xiāng)愁”的平衡，達(dá)到了“文明”與“和諧”的共生，改出實(shí)實(shí)在在的幸福感、獲得感、安全感。